「グリーン・コミュニティ 田子西」～宮城・仙台市

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グリーン・コミュニティ 田子西は、仙台市中心部から北東へ約7km、JR仙石線福田町駅から約1kmに位置します。三陸自動車道と仙台東部道路にアクセス可能な仙台港ICからは約2km。周辺には主要道路が走り、徒歩圏内に小中学校がある、交通アクセスの良い住宅地です。

2011年3月の東日本大震災では、田子西地区から約2kmのところまで津波が到達しましたが、幸いにも津波や液状化の被害はありませんでした。現在、田子西地区は仙台市震災復興計画において「エコモデルタウン」として位置づけられています。

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本プロジェクトは仙台市田子西土地区画整理事業として平成21年より事業が開始され、当社は、施行者である仙台市田子西土地区画整理組合から業務代行をうけました。土地区画整理事業以前は主に水田として利用されていた土地で、施行面積は約16.32haとなります。主に宅地と商業地での土地利用を計画していましたが、東日本大震災を受けて土地利用計画を見直し、地区北側に復興公営住宅（176戸）街区を、中央部には戸建住宅街区、幹線道路沿道に商業街区を整備し、人口約1,000名のまちを形成する計画です。

仙台市が整備する全176戸の復興公営住です。中庭を中心に中層住棟4棟を広場や通路でつなぐ分棟ネットワーク型住宅として建設がはじまりました。
仙台市エコモデルタウン構想に基づき、国際航業が代表理事を務める一般社団法人 仙台グリーン・コミュニティ推進協議会が、太陽光発電などを活用し、デマンドレスポンスや停電時には太陽光発電や蓄電池の電力を集会所へ供給するなどのエネルギーマネジメントシステムを導入しました。

※デマンドレスポンス：ポイント還元などにより、電力のピーク需要削減や各家庭の節電を推進する仕組み。

CEMS（コミュニティ・エネルギー･マネジメントシステム）を導入することで、スマートヴィレッジ街区と復興公営住宅街区を中心に、エネルギーの見える化を図ります。各家庭のエネルギー消費の見える化だけでなく、地区全体の総発電量や消費電力量などの見える化も実現します。

※運営管理は一般社団法人一般社団法人 仙台グリーン・コミュニティ推進協議会が行います。

復興公営住宅では高圧一括受電と合わせて、デマンドレスポンスを導入します。これにより各家庭での省エネ活動をより活発化させることを目指しています。また電力供給においては、太陽光発電と蓄電池、CGS（コージェネレーションシステム）を組み合わせ、災害時には一定電力を集会所に供給し、集会所が避難拠点として利用できる体制を整えます。

※運営管理は一般社団法人 仙台グリーン・コミュニティ推進協議会が行います。

スマートヴィレッジ街区では、太陽光を中心とした再生可能エネルギー（RE）を積極的に利用していきます。特定のエネルギー供給に過度に依存しない、エネルギー効率の高いシステムを構築。さらに蓄電池も活用し、非常時にも電力供給が可能な仕組みを整えています。

※運営管理は一般社団法人 仙台グリーン・コミュニティ推進協議会が行います。

EV（電気自動車）やPHV（プラグインハイブリッド自動車）など、低炭素の次世代エコカーなどの普及を促進するため、コミュニティ内に充電設備などのインフラを整備します。